Modernisierung
Architektur der 1970er Jahre
Architektur der 1970er Jahre
Entwurf, Planung, Bauleitung
Modernisierung / Erhalt / graue Energie / Ressourceneffizienz / Energetische Sanierung / Instandsetzung
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![Sanierung 1970er-jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Abendansicht, sanierte und modernisierte Architektur aus den 1970er Jahren.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-abendansicht.jpg)
![sanierung-1970erjahre-architektur-ansicht-wellingsbuetteler-landstrasse-2 Sanierte und modernisierte Architektur aus den 1970er Jahren](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2024/07/sanierung-1970erjahre-architektur-ansicht-wellingsbuetteler-landstrasse-2.jpg)
![Sanierung 1970er-jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Talansicht der sanierten und modernisierten Architektur aus den 1970er Jahren.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-talansicht.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Luftaufnahme Penthouse sanierte und modernisierte 1970er Jahre Architektur.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-penthouse.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Staffelgeschoss sanierte und modernisierte 1970er Jahre Architektur.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970jahre-architektur-staffelgeschoss.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Sanierte und modernisierte 1970er Jahre Architektur, Schwarzglas Fassade Penthouse.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-schwarzglas-e1685034026890.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Sanierte und modernisierte 1970er Jahre Architektur, Ausblick Penthouse.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-ausblick.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Erhaltenes Geländer aus den 1970er Jahren neben moderner Ganzglasbrüstung.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970erjahre-architektur-bruestungen.jpg)
![Sanierung 70er-Jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Glastrennwand auf Dachterrasse.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970jahre-architektur-trennwand.jpg)
![Sanierung 1970er-jahre Architektur – R O I K Architekt Hamburg Sanierung und Modernisierung 1970er Jahre Architektur, Nachtansicht.](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/05/sanierung-1970jahre-architektur-nachtansicht.jpg)
Bestand aus 1974 vor der Modernisierung:
![70er-jahre-architektur-bestand-1974-strassenseite_sw_ 70er-jahre-architektur-bestand-1974-strassenseite_sw_](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/10/70er-jahre-architektur-bestand-1974-strassenseite_sw_-300x223.jpg)
![70er-jahre-architektur-bestand-1974-talseite_sw-_- 70er-jahre-architektur-bestand-1974-talseite_sw-_-](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/10/70er-jahre-architektur-bestand-1974-talseite_sw-_--300x198.jpg)
![70er-jahre-architektur-bestand-1974-fassade-staffel_sw-_- 70er-jahre-architektur-bestand-1974-fassade-staffel_sw-_-](https://roik-architekt.de/wp-content/uploads/2023/10/70er-jahre-architektur-bestand-1974-fassade-staffel_sw-_--300x214.jpg)
Vintage Architektur
Neugestaltung des Erscheinungsbildes und Modernisierung eines typischen, in die Jahre gekommenen Bauwerks aus den 1970er Jahren.
Sanierung 1970er Jahre Gebäude
Öffnen der Bestandsstruktur unter ressourcensparendem Erhalt der Primärkonstruktion (graue Energie).
Modernisierung 1970er Jahre Gebäude
Umgestaltung des Staffelgeschosses zu einem Penthouse als oberen Gebäudeabschluss mit einer hochwertigen, die Umgebung dezent reflektierenden, Fassade aus schwarzen Glasplatten (Lithodecor, NDB). Umbau des Staffelgeschosses zu exklusiven Wohnungen in exponierter Hanglage zum angrenzenden Naturschutzgebiet des Alstertals in Hamburg (DeltaNord).
Lichtausbeute
Ganzglasbrüstungen (GlasMarte, Rolf & Weber) für deutlich erhöhten Lichteinfall in den unterhalb des Penthauses liegenden Geschossen. Straßenseitig gliedern die übereinander liegenden Ganzglasbrüstungen der Balkone und Dachterrassen den Baukörper in zwei erkennbare Gebäudeteile. Talseitig öffnen sie den Baukörper großzügig zum Alstertal.
Instandsetzung
Erhalt und Instandsetzung der typischen bauzeitlichen gelben Klinkerfassade (Maurerei Treisch).
Energetische Sanierung
Modernisierung und energetische Sanierung von Flachdach, Fassade, Staffelgeschoss, Dachterrassen und Balkonen.
Erneuerung der Fenster des Staffelgeschosses, z.T. bodentief erweitert und ergänzt durch zusätzliche Fenster in den Giebelwänden.
Schadstoffsanierung
Schadstoffgutachten (HamBauLab) und entsprechende Sanierungen der Asbestplatten Dachrand und der Dämmstoffe Fassade und Estrich.
Ursprünglich: Hans Ohlsen, Architekt BDA, Hamburg, 1974.
Ort: Hamburg – Wellingsbüttel / Klein Borstel
Bauherr: Privat
© Fotos und Video nach Umbau: Frank Jasper.
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